L’année 2025 marque une rupture majeure dans le domaine de l’investissement immobilier en France. Pour la première fois depuis 40 ans, aucun dispositif fiscal traditionnel (comme le Pinel) ne sera disponible pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien neuf à des fins locatives. Cette...
La Loi de Finances 2025 marque une étape clé pour l’immobilier et la gestion de patrimoine en France. Cette année, de nombreuses mesures viennent modifier le cadre fiscal et réglementaire des investisseurs, des propriétaires bailleurs et des acquéreurs. Afin de mieux comprendre les évolutions qui...
La Loi de Finances 2025 marque un tournant dans la gestion budgétaire de la France. Dans un contexte économique difficile, avec une dette publique dépassant les 110 % du PIB et un déficit budgétaire à maîtriser, le gouvernement a mis en place des mesures ambitieuses. Cette loi vise à optimiser la...
Le dispositif de défiscalisation immobilière En place depuis 1993 grâce à la loi Balladur, le dispositif de déficit foncier permet aux propriétaires d’un bien immobilier de déduire les charges liées à la rénovation de leurs impôts, à condition que le bien en...
La SCPI fonctionne selon le principe de la gestion collective immobilière pour compte de tiers : elle collecte des capitaux auprès des épargnants (les "associés") et acquiert par ce moyen plusieurs actifs immobiliers . Les associés sont porteurs des parts de la SCPI...
Le dispositif Pinel est aussi en place sur les territoires d’Outre-Mer et est parfois plus attractif qu’en métropole. Plusieurs enjeux tel que le besoin de logements font de ce dispositif une nécessité ouvrant aussi les portes de la propriété. Quelques conditions...
Chaque année le dispositif Loi Pinel évolue faisant place à de nouvelles habitudes à prendre mais aussi à des mesures de plus en plus adaptées aux enjeux actuels, tant pour le professionnel que pour le client. Depuis le 1er janvier 2023 et ce pour les années à...
Le dispositif Malraux 2023 donne droit à une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de : 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en...
La loi de finances pour 2023 institue des mesures fiscales qui s'appliquent pour la plupart depuis le 1er janvier 2023. La fin de l'année 2022 a mis en avant la publication des lois de finances comme : Le deuxième volet de la loi de finances rectificative pour...
Anciennement connu sous le nom de loi Hamon, l’assurance emprunteur connaît depuis septembre 2022 une petite révolution et se révèle aujourd’hui sous le nom de loi Lemoine. Une différence majeure a vu le jour permettant à tous les contrats en cours et ainsi permettre...
Investir dans des fonds communs de placement dans l'innovation (FCPI) ou dans des fonds d'investissement de proximité (FIP) permet : De diminuer le montant de son impôt : Impôt sur le revenu (IR) ou Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). De constituer une solution...
Notre cabinet de conseil patrimoine à Toulouse, Capbreton, Bayonne et Biarritz CGPF, vous propose ici un véritable guide pour comprendre l’univers de l'assurance vie dans les grandes lignes. Découvrez les différents supports qui composent l’assurance vie, la réflexion...