Le barème des frais d’agence

Ce barème comprend les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente. De manière générale, les frais d’agence se basent sur un pourcentage du montant de vente du bien et évidemment il fluctue en fonction du prix. 

Il est important de noter que chaque agence a un pourcentage de commission qui lui est propre, vous ne pourrez donc pas attendre les mêmes avantages d’une agence à une autre. 

Exemple de frais d’agence dans l’ancien, des honoraires variables

Beaucoup de facteurs sont à prendre en compte lorsque vous faites l’acquisition ou la vente d’un bien dans l’ancien. Chaque agence a donc ses propres frais, comme nous avons pu le voir précédemment, mais ces frais dépendent aussi de la ville dans laquelle votre projet se situe. Ces frais permettent de payer plusieurs choses, premièrement les personnes physiques qui prennent en main votre projet mais aussi les frais de dossier, la prise de photo et la prospection. 

Lorsque vous vendez un bien dans l’immobilier ancien vous signez un mandat auprès d’une agence et c’est ce même mandat de vente qui autorise l’agence à vendre votre bien. Les honoraires dans l’ancien ne sont pas toujours affichés clairement c’est pour ça qu’il est important d’avoir cette notion en tête. Pour vous permettre de vous projeter, nous vous présentons le barème des honoraires dans l’ancien d’une agence que nous connaissons et pour laquelle vous pouvez vous fier?

TARIFS TRANSACTIONS (TVA de 20% incluse)

Ici l’agence immobilière Darnault Immo propose les frais suivants : 

De 0 à 50 000 €	7,5% TTC
De 50 001 à 100 000 €	7% TTC
De 100 001 à 250 000 €	6% TTC
De 250 001 à 350 000 €	5% TTC
De 350 001 à 450 000 €	4% TTC
De 450 001 à 600 000 €	3,5% TTC
Plus de 600 000 €	3% TTC
Excepté les mandats avec les promoteurs
TARIFS FONDS DE COMMERCE
–	8%

Payer les frais d’honoraires : À quel moment ?

Les honoraires sont toujours à payer une fois la vente réalisée, une fois votre passage chez le notaire effectué. Cette condition met en avant le travail effectué en amont par les gestionnaires de patrimoine comme CGPF ou les agents immobiliers qui ne sont rémunérés que si le projet arrive à son terme. Si vous ne voulez plus vendre, si vous rompez le mandat (si vous n’avez pas fait un mandat exclusif), ou encore que vous n’obtenez pas votre prêt alors la personne en charge de votre dossier ne touchera rien. 

Il est important ici de noter que les professionnels de l’immobilier sont avant tout des conseillers et des professionnels passionnés. Ils peuvent travailler des semaines entières sur des projets qui n’arriveront jamais au bout ou avec des clients qui peuvent aller voir ailleurs. En bref, il faut retenir que le gestionnaire de patrimoine ne veut que vous aider et faire en sorte de réaliser vos rêves.

Pourquoi se tourner vers un gestionnaire de patrimoine comme CGPF pour de l’immobilier ancien ?

Le gestionnaire de patrimoine est là pour prendre la température de votre patrimoine et vous proposer ensuite les solutions les plus adaptées à votre situation. Le gestionnaire de patrimoine n’a rien à gagner à vous proposer des placements trop risqués sous peine de vous perdre en tant que client mais aussi de perdre tout ce qui fait la déontologie de son métier.

Chez CGPF, nous accompagnons et conseillons nos clients depuis 17 ans maintenant. Que ce soit dans l’immobilier ancien, dans l’immobilier neuf ou encore dans les placements tels que les SCPI être bien entouré n’a jamais été aussi important. Dans une atmosphère post pandémie, on remarque que l’assurance vie a récupéré ses lettres de noblesse et en fait le moyen d’épargne préféré des français. Pour autant, chaque besoin est différent et chaque projet l’est tout autant, notre gestionnaire de patrimoine Catherine Guicher analyse vos besoins en amont pour par la suite vous conseiller et vous laisser libre de vos décisions. Particulier ou professionnel, les investissements sont nombreux et permettent à votre patrimoine de vivre pour vous apporter le plus de profit.

N’hésitez pas à nous contacter, notre gestionnaire de patrimoine répondra à vos questions et vous orientera. Rendez-vous sur notre page contact pour remplir notre formulaire !