2024 est l’année des changements en ce qui concerne le monde de l’immobilier et plus particulièrement l’immobilier neuf. Pour vous accompagner dans cette transition économique, notre cabinet CGPF vous propose une liste non exhaustive des réductions d’impôt encore active jusqu’à fin 2024.
Profiter des réductions d’impôt avec des dispositifs soumis au plafonnement
de 10 000 €
Parmi les dispositifs permettant de réduire vos impôt certains sont plus communs que d’autres, pour autant tous sont accessibles.
1 – Acheter un bien neuf avec Pinel
Acheter un bien en immobilier neuf vous permet de réduire vos impôt sur le long terme. Pour 6 ans vous pouvez obtenir une réduction de 10,5%, pour 9 ans une réduction d’impôt de 15% et enfin pour 12 vous pouvez obtenir une réduction d’impôt de 17,5%. Ces estimations, en pourcentage, sont concernées par un plafond maximum de 300 000 €.
Ce dispositif est parmi les plus intéressant, il vous permet d’obtenir près de 5 000€ sur 9 ans.
Chez CGPF, nous avons à disposition plusieurs biens immobiliers neufs profitant de Pinel dont certains déjà livrés et disponibles. En Occitanie, dans les Landes ou dans les Pyrénées-Atlantiques notre cabinet met son expertise auprès de ses clients depuis 15 ans.
2- Acheter dans l’ancien à rénover avec Denormandie
Le dispositif idéal pour tous les particuliers qui désirent : investir dans la pierre tout en rénovant mais aussi réduire leurs impôt. Comme pour Pinel, il existe différents taux et avec ce dispositif vous avez des avantages de type : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans le tout avec un plafond maximal de 300 000€.
Ce dispositif est parmi les plus intéressant, il vous permet d’obtenir près de 6 000€ sur 9 ans.
Chez CGPF, nous avons à disposition plusieurs biens anciens à rénover dont certains déjà livrés et disponibles. En Occitanie, dans les Landes ou dans les Pyrénées-Atlantiques notre cabinet met son expertise auprès de ses clients depuis 15 ans.
3- FIP et FCPI
Destinés aux investisseurs et aux entreprises ce dispositif permet lui aussi d’obtenir une réduction d’impôt avec un pourcentage avoisinant les 25% pour un plafond de dépense de 12 000€ pour une personne seule.
Pour un couple le plafond atteint les 24 000 €.
Ce dispositif est aussi intéressant car il vous permet d’obtenir entre 3 000 € et 6 000€ pour un couple.
Notre cabinet accompagne ses clients dans leurs projets d’investissement que ce soit dans l’immobilier ou dans l’investissement de type FIP/FCPI.
4 – Titres de PME
Avec 25% de plafond pour des dépenses maximale de 50 000 € pour une personne seule et de 100 000 € pour un couple, ce dispositif est dans le top 3 des dispositifs les plus intéressants pour profiter d’une réduction d’impôt.
Il permet d’obtenir 12 500 € pour une personne seule et 25 000 € pour un couple, une efficacité de gain maximum.
5 – SOFICA
Avec un plafonnement à 18 000 €, la réduction d’impôt reste très intéressante puisque ce dispositif permet d’atteindre 48% maximum de réduction. Les Sociétés de Financement de l’Industrie Cinématographique et Audiovisuel permettent de faire rayonner la culture française et n’existe que dans l’hexagone.
Fonctionne sur la base d’une collecte de fonds, ce dispositif se constitue sur une durée de 10 ans avec une conservation des parts dans la SOFICA de 5 ans.
Ce dispositif est très intéressant car il permet d’obtenir jusqu’à 8 640 €.
Profiter des crédits d’impôt avec des dispositifs soumis au plafonnement
de 10 000 €
Contrairement à la réduction d’impôt, si le crédit d’impôt est supérieur au montant de l’impôt, le surplus (ou la totalité si vous n’êtes pas imposable) donne lieu à remboursement par la Direction Générale des Finances Publiques. (source)
6 – Investir dans les bois et forêts
À l’inverse des dispositifs précédents, investir dans les bois et forêts est un avantage de type crédit d’impôt. Avec un plafond d’investissement de 6 250 € ou un crédit de 12 500 € pour un couple, l’avantage peut atteindre les 25%.
Ce dispositif est aussi l’un des plus efficaces en terme de gain puisqu’il vous permet d’obtenir près de 1 600 € pour une personne seule et plus de 3 000 € pour un couple.
7 – Borne de recharge pour véhicule électrique
En pleine expansion, ce dispositif vous permet d’obtenir un avantage de 75%.
Il vous permet d’obtenir 450 € pour une personne seule et 900 € pour un couple.
8 – La garde d’enfant et l’emploi d’une personne à domicile
Ces dispositifs quotidiens sont courants en France. Concernant la garde d’enfant de moins de 6 ans l’avantage s’élève à 50% dans la limite de 3 500 € par enfant pour un gain de 1 750 € par enfant.
L’emploi d’une personne à domicile, l’avantage arrive aussi à 50% dans la limite de 12 000 € pour un couple avec un gain de 6 000 €.
Profiter des réductions d’impôt avec des dispositifs non soumis au
plafonnement de 10 000 €
9 – Investir en immobilier avec Malraux
La loi Malraux vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de 22% à 30% du montant de vos travaux plafonnés à 400 000 € sur 4 ans. Votre bien doit se situer dans une zone éligible et il doit être à caractère historique.
Si votre dossier coche tous les critères alors votre gain est très intéressant puisqu’on parle ici de 22 000 € voire 30 000 €.
Chez CGPF, nous avons à disposition plusieurs biens immobiliers profitant de la loi Malraux dont certains déjà livrés et disponibles. En Occitanie, dans les Landes ou dans les Pyrénées-Atlantiques notre cabinet met son expertise auprès de ses clients depuis 15 ans.
10 – Faire un don
La réduction d’impôt pour les organismes d’aide aux personnes atteint les 75% dans une limite de 1 000 € soit une efficacité maximale qui vous permet d’obtenir 750 €.
Pour les organismes différents, la réduction d’impôt arrive à 66% dans une limite de 20% de vos revenus imposables ainsi l’efficacité de ce dispositif est donc variable.