Tous les mois retrouvez les nouveaux taux d’usure pour l’année 2023 !
La Banque de France vient de partager officiellement les nouveaux taux d’usure qui entrent en vigueur du 1er décembre au 31 décembre 2023. Une nouvelle protection pour les consommateurs, une reprise de souffle pour le marché de l’immobilier et enfin des opportunités qui se débloquent, la hausse des taux prend ici tout son sens.
Les nouveaux enjeux immobiliers sont de plus en plus complexes, nous vous expliquons pourquoi faire appel à un CGP mais aussi comment les taux immobiliers, qui ne cessent d’augmenter, parviennent malgré tout à se stabiliser.
Piqure de rappel : le taux d’usure pour vos prêts immobiliers
Le taux d’usure est le taux d’intérêt maximum légal que les établissement proposants des crédits sont autorisés à pratiquer lorsque le consommateur va contacter un prêt. Ce taux est en constante évolution mais il a avant tout un rôle de protection pour les emprunter mais aussi pour le marché de l’immobilier.
Le taux varie en fonction de la nature de votre prêt, de sa durée, s’il est variable, s’il est fixe mais il a pour objectif de stabiliser le marché et ainsi permettre aux futurs acheteurs de pouvoir obtenir un prêt. Pour les prêt allant de 20 ans à plus de 20 ans les banques ne peuvent pas proposer un taux supérieur à 6,11% pour décembre 2023.
| Taux d’usure en novembre 2023 | |
| Prêts à taux fixe < 10 ans | 4,4 % |
| Prêts à taux fixe ≥ 10 ans et < 20 ans | 5,8% |
| Prêts à taux fixe > 20 ans | 6,11 % |
| Prêts à taux variable | 5,52 % |
| Prêts relais | 6,17 % |
| Taux d’usure en novembre 2023 | |
| Prêts ≤ 3.000 € | 21,92 % |
| Prêts > 3.000 € et ≤ 6.000 € | 12,72 % |
| Prêts > 6.000 € | 7,19 % |
Le prêt le plus consommé est celui de 20 ans ou plus pour pouvoir investir dans l’immobilier neuf ou ancien et ainsi se construire un capital et former son patrimoine. Jusqu’à une stabilisation du marché, le taux sera mis à jour par la Banque de France tous les mois permettant à tous les profils de pouvoir concrétiser leur projet y compris les plus jeunes.
Trouver le meilleur taux pour votre investissement avec CGPF
Le cabinet CGPF vous accompagne dans toutes vos problématiques patrimoniales y compris dans la rechercher d’un prêt avantageux pour la réalisation de votre projet. Cela fait 17 ans que notre conseillère en gestion de patrimoine Catherine Guicher apporte son expertise aux particuliers ayant pour objectif de se construire ou de faire travailler leur patrimoine. N’hésite pas à nous contacter pour obtenir le meilleur accompagnement !