Catherine Guicher

SCPI

LES SCPI… C’EST COMPLEXE !   Réussir un investissement nécessite de réunir des conditions identifiées dès l’origine du projet, en prenant en considération un certain nombre de paramètres destinés à évoluer dans le temps. Le placement immobilier s’inscrit naturellement dans ce cadre. La liste des exigences qui s’imposent à l’épargnant qui a fait le choix de cette classe d’actifs est… Read more →

Le cas de la cession-transmission

La transmission d’entreprise se prépare, elle ne s’improvise pas. Le conseil patrimonial entreprise Toulouse CGPF vous permettra son optimisation, tout en respectant vos objectifs personnels, une fois la transmission effective. Notre approche tient compte des différents acteurs de cette transmission : experts-comptables, avocats d’affaires, notaires, partenaires financiers. Notre savoir-faire de coordination s’exerce en inter-professionnalisation.   DES DISPOSITIFS FISCAUX INDICATIFS  … Read more →

Loi Malraux

PRINCIPES Le dispositif Malraux 2018 donne droit à une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux de restauration engagés par le contribuable à hauteur de : 30% pour les immeubles situés dans un Site Patrimonial Remarquable avec PSMV (plan de sauvegarde et de mise en valeur) approuvé, les QAD (quartiers anciens dégradés) et les quartiers conventionnés NPNRU – Anciens… Read more →

Démembrement de propriété

PRINCIPE   Lors d’un démembrement de propriété, le droit de propriété est divisé en deux parties distinctes : L’usufruit : aussi appelé bénéficiaire, il donne le droit d’utiliser le bien (de l’habiter ou de le louer pour en percevoir les revenus). La nue-propriété : Son bénéficiaire est baptisé le nu-propriétaire. La nue-propriété permet à ce dernier de disposer du bien, autrement dit… Read more →

LMNP, LMP et Loi Censi Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard 2018 est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs meublés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2018.   LMP et LMNP : QUELLES DIFFÉRENCES ?                                         LMP            … Read more →

Loi Pinel Outre Mer

PRINCIPES   Biens concernés Logements neufs situés dans un territoire, un département ou une collectivité d’outre-mer (TOM, DOM ou COM) acquis à partir du 1er septembre 2014. Objectif public Répondre à la pénurie de logements en outre-mer. Processus Les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôt étalée sur 6 ans (23%) ou 9 ans (29%)     BÉNÉFICIAIRES La nouvelle réduction d’impôt… Read more →

Epargne retraite en Loi Madelin

Qui est concerné par les contrats Madelin? Sont concernées les personnes soumises à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ou sur le bénéfice non commercial (BNC): les membres des professions libérales: médecins, auxiliaires médicaux, avocats, architectes, notaires, huissiers, etc. les exploitants individuels: commerçants, artisants; les gérants non salariés d’une société de personnes :… Read more →

Plan d’épargne retraite populaire (Perp)

Principe Le plan d’épargne retraite populaire (Perp) est un produit d’épargne à long terme qui permet d’obtenir, à partir de l’âge de la retraite, un revenu régulier supplémentaire. Le capital constitué est reversé sous forme d’une rente viagère. Il peut également être reversé sous forme de capital, à hauteur de 20 %. Le Perp permet aussi d’utiliser l’épargne accumulée pour… Read more →

Préparer votre retraite

Assurer des revenus réguliers et complémentaires le plus longtemps possible Vous souhaitez profiter de votre retraite, voyager comme vous l’entendez et plus généralement, réaliser vos rêves. Il est important pour cela que vous puissiez conserver des revenus réguliers et adaptés à vos besoins le plus longtemps possible. Votre conseiller patrimoine (Toulouse, Haute-garonne) peut vous aider dans cette démarche. Toutefois, compte… Read more →

Réduire vos impôts

Défiscalisations : (Réduire) vos impôts Privilégier la constitution de votre capital Les impôts sont une charge pouvant impacter de façon considérable vos revenus disponibles. Cette charge ne générant aucun enrichissement, il est essentiel de la réduire au maximum pour privilégier la constitution de votre capital. Il s’agit donc de travailler sur tout un éventail de « défiscalisations » : Toulouse, Midi-Pyrénées, sont… Read more →